Tipy a novinky ze světa nemovitostí
Praktické návody pro rychlejší hledání, chytřejší nákup a přehlednou správu nemovitostí.
27 článků
Příběh investora: Jak Petr začal budovat své realitní portfolio
Petr chtěl začít investovat do nemovitostí, ale rychle zjistil, že nejde jen o nalezení dobrého bytu. Podívejte se, jak si postupně vytvořil systematický způsob hledání, analýzy a správy investic.
Jakou lokalitu vybrat pro investiční byt
Jak vybrat lokalitu pro investiční byt? Zaměřte se na dopravu, občanskou vybavenost, nájemní trh, ceny nemovitostí, budoucí vývoj a dlouhodobou poptávku.
Novostavba vs. starší byt jako investice
Novostavba nebo starší byt? Porovnejte pořizovací cenu, náklady, rekonstrukci, nájemné, stav domu a potenciál růstu hodnoty investiční nemovitosti.
Investiční byt vs. dům: Co je lepší investice?
Je pro investora lepší byt, nebo rodinný dům? Porovnejte pořizovací cenu, nájemné, provozní náklady, správu, likviditu a potenciál růstu hodnoty.
Jak poznat předražený investiční byt
Jak zjistit, zda je investiční byt skutečně předražený? Naučte se porovnávat cenu za metr, nájemné, technický stav, lokalitu, náklady a budoucí potenciál.
Investiční byt za 3 miliony: Kolik může skutečně vydělávat?
Modelový výpočet investičního bytu za 3 miliony Kč. Podívejte se na hrubý a čistý výnos, cash flow, hypotéku, vlastní kapitál i vliv neobsazenosti.
Co je cash flow u nemovitosti a jak ho správně počítat
Cash flow patří mezi nejdůležitější ukazatele při hodnocení investiční nemovitosti. Zjistěte, jak správně počítat příjmy, náklady, hypotéku, období bez nájemníka a skutečný měsíční přebytek.
Jak spočítat výnos z investičního bytu
Jak zjistit, zda se investiční byt skutečně vyplatí? Praktický průvodce výpočtem hrubého a čistého výnosu, cash flow, návratnosti vlastního kapitálu i vlivu hypotéky.